遵义市1-7月房地产开发投资快速回升

发布时间: 2020-08-19 15:32 字体:[]

随着我市疫情防控成效显现,“六稳六保”相关政策逐步落地实施,我市房地产开发市场信心逐渐恢复,1-7月房地产开发投资快速回升,同比增速20.6%较上期提高7.7个百分点;商品房销售逐渐回暖,降幅持续收窄,同比下降14.3%,降幅较上期收窄1.8个百分点,房地产开发投资逐步向好,增速加快。

今年我市房地产开发投资运行主要特点:

一是房地产开发投资快速会升1-7全市房地产开发投资增速较上年同期增长20.7%较上期提高3.2个百分点

分片区来看,中部、北部、西部片区整体情况较好,特别是汇川区、新蒲新区增速提升较快;东部片区三个县仍然处于下降区间,凤冈县近期有望由负转正。

从投资结构上看,土地购置费增速较快,仍是主要支撑。1-7月土地购置费增速137.1%,较上期上升了40.3个百分点,占房地产开发投资比例28%,拉动房地产投资上升19个百分点;建安工程投资增速为2.8%,较上期上升了4.5个百分点,占投资比例70%,但与去年同期建安投资增速比较,则回落了13.5个百分点。

新入库项目支撑效果明显。1-7月,我市新增房地产项目77个,拉动全市房地产开发投资32.5个百分点。

从全省1-6月各(市、州)房地产增速与商品房销售增速上看,我市房地产投资增速排全省第三位,分别高于全省和贵阳市6.314.2个百分点,但商品房销售面积增速在全省排位靠后位,分别低于全省和贵阳市11.516.6个百分点。

二是房屋施工面积和新开工面积增速回落1-7,我市房屋施工面积4815.3万平方米,比上年同期下降2.3%较上期增速回落4.9个百分点;其中,住宅施工面积3280.3万平方米,比上年同期下降4.8%,较上期增速回落0.7个百分点。新开工面积662.0万平方米,比上年同期下降25.1%,较上期回落4.3个百分点;其中住宅新开工面积518.1万平方米,比上年同期下降20.0%,较上期回落3.4个百分点1全市房屋竣工面积60.5万平方米,比上年同期下降59.1%,较上期收窄了7.2个百分点

三是房地产开发项目本年到位资金情况不容乐观。1-7月,全市房地产开发企业资金小计比上年同期下降18.5%,降幅较1-6月扩大0.1个百分点;其中国内贷款16.5亿元,下降33.5%,降幅较1-6月扩大0.1个百分点;自筹资金124.9亿元,下降14.3%,降幅较1-6月收窄2.0个百分点;定金及预收款、个人按揭贷款分别为79.9亿元和70.1亿元,下降24.9%14.9,降幅较1-6月收窄6.2个百分点和扩大了0.2个百分点;其他资金来源10.6亿元,较上年同期下降7.5%,1-6月扩大了6.8个百分点.